Еловая Аллея, Участок №44

Продаётся участок в готовом посёлке.

Коттеджный поселок «Еловая аллея» в Выборгском районе, расположенный на участке лесного массива площадью 12 Га в самом живописном районе поселка Рощино недалеко от Рощинского озера, рассчитан на 51 домовладение, расположен в сосново-еловом лесу и окружен им со всех сторон. Ближайшая трасса (Первомайское шоссе) находится в 1,5 км, а железная дорога в 4 км, что совершенно исключает шум от автомобилей и поездов. При этом к «Еловой аллее» имеется удобный подъезд. Дорога от северной части города занимает всего 45 минут. 

Менее чем в 10 км находится горнолыжный склон «Пухтолова гора», а в 45 км — один из самых больших горнолыжных центров Ленинградской области «Коробицыно». Всего 15 минут езды на машине — и вы на берегу Финского залива в районе Зеленогорска.

Каждый участок в коттеджном поселке «Еловая аллея» обеспечен инженерными сетями:

Магистральный газопровод низкого давления доведен до каждого участка. Газопровод запущен в эксплуатацию, и имеется возможность подключения к нему сразу после монтажа котельного оборудования в построенном доме. Выделенный лимит газа на каждый дом рассчитан на установку одного газового котла мощностью 32 кВт и газовой плиты. За дополнительную плату имеется возможность установки более мощных котлов.

По поселку проложены подземные электрические сети напряжением 0,4 кВ. Электрический кабель доведен до каждого участка. Сети запущены в эксплуатацию, и имеется возможность подключения к ним в любой момент. Установленная электрическая мощность для каждого участка составляет 15 кВа. За дополнительную плату данная установленная мощность может быть увеличена.

Также имеется резервный источник электроснабжения в виде дизельной электростанции. При отключении основного источника он способен поддерживать работоспособность скважинных насосов, поста охраны, уличного освещения, а также минимальные нагрузки всех жилых домов (работа газовых котлов и освещение).

По поселку проложен подземный водопровод от двух собственных артезианских скважин глубиной 145 м. Водопровод доведен до каждого участка и запущен в эксплуатацию. Имеется возможность подключения к нему в любой момент. На водопроводной сети установлены пожарные гидранты. В поселке построена насосная станция с противопожарным запасом воды. На скважины получена лицензия.

На проездах внутри поселка обустроено уличное освещение.

Для сброса сточных вод на каждом участке необходимо установить локальные очистные сооружения (в стоимость не входят).

В продажную стоимость входит:

• Забор по периметру поселка;
• Административное здание с постом охраны;
• Система уличного освещения;
• Спортивная площадка;
• Детская площадка;
• Благоустройство общественных зон;
• Резервный источник электроснабжения (дизель-генератор);
• Асфальтированные внутренние проезды;
• Контейнерная площадка;
• Электроснабжение участка (15 кВа);
• Водоснабжение участка (водопровод доведен до участка);
• Газоснабжение участка (газопровод доведен до участка);
• Деревянный забор по границам с 43-м и 45-м участками.